雨水管理系统的两个基本功能是控制离开场地的径流的质量和数量。有很多方法可以做到这一点;一种常见的方法是以蓄水池的形式在地面上建立一个系统。

池塘的问题是，它们占用了可用的土地空间，因此不允许最大限度地提高投资回报。也许这在农村地区不是一个大问题，但在城市环境中，土地空间是昂贵的，土地空间的损失导致收入的损失。那么问题就变成了如何量化将池塘置于地下拘留系统的价值?一种方法是计算如果将池塘置于地下所获得的额外租赁空间的价值，允许开发商通过使用所有可用的土地空间来最大化他们的投资回报。要解释这一点，最简单的方法就是举个例子。

一个典型的停车位是9英尺× 18英尺或163平方英尺。对于每1,000平方英尺的开发空间，开发商通常需要有2.6个停车位。换句话说，1000平方英尺的开发空间需要421.2平方英尺的停车位。你拥有的空间越发达，你需要的停车位就越多。您只需要确保已开发空间的数量加上停车位的数量不超过地块大小。

现在我们来看一个有两个一英亩池塘的地块。一个开发商可能会看到这个地块，并决定他永远无法最大化他的投资回报，因为他们无法充分利用所有的土地空间。另一个开发人员可能会看到同样的包裹，并将其视为一个巨大的机会。这两个池塘占地87,120平方英尺。通过将拘留系统置于地下，第二个开发商将拥有额外的87,120平方英尺的停车场，这将允许额外的206,000平方英尺的办公空间。按每年每平方英尺13- 23美元不等的租金计算，这代表着270万- 470万美元的额外收入。在10年的时间框架内，开发商可以额外赚取2500万至5000万美元。在纽约和旧金山等地区，回报率将更高，租金在每平方英尺65美元至74美元之间。

重点是业主、开发商和工程师都可以通过探索使用地下雨水滞留系统来最大化土地空间，从而最大化收入。

在本系列的第二部分中，我们将介绍CMP滞留系统的成本效益设计和布局．

在本系列的第三部分中，我们将探讨拘留设计的危险信号。